1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
12.2万円/㎡
前年比+15.9%
生駒市
20.1万円/㎡
前年比+20.8%
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GSハイム生駒
奈良県生駒市中菜畑一丁目
近鉄生駒線 / 菜畑駅 徒歩1分
1985年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
1,393万円
21.9万円/㎡
698
1,161
1,625
2,088
AI査定結果
推定相場価格
1,393万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,625万円
18.3万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
GSハイム生駒
1,490万円（23.4万円/㎡）/ 3階 / 63.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,490万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/11/25 | 1,400万円 | 22.0万円 | 3階 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/11 | 1,200万円 | 15.2万円 | 3階 | 79.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,390万円 | 17.6万円 | 2階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | GSハイム生駒 生駒市中菜畑一丁目 | 菜畑駅1分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション生駒俵口壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅21分 | 1,399万円 | 21.6万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/26 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/24 | メゾンドール生駒 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/25 | パラツィーナセシリア生駒 生駒市東新町 | 生駒駅3分 | 1,200万円 | 24.7万円 | 48.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/12 | グランドムール生駒 生駒市西旭ケ丘 | 生駒駅9分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/21 | 朝日プラザ東生駒 生駒市山崎町 | 東生駒駅5分 | 1,190万円 | 19.6万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/15 | 東生駒グランドハイツ 生駒市山崎町 | 東生駒駅1分 | 1,648万円 | 22.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 116戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 朝日プラザ東生駒III 生駒市東菜畑一丁目 | 東生駒駅12分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/07 | サニークレスト生駒 生駒市東菜畑二丁目 | 菜畑駅8分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で15.9%上昇、生駒市では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は生駒市の平均と比較して16.4%割高です。